说到韩国的社会现状，有两组数据的差异真是让人目瞪口呆：一方面是不断创新全球最低的出生率，而另方面……

到了2023年，韩国的总和生育率只有0.72，首都首尔更是低到0.55，这意味着每个女性一辈子大概只生不到一个孩子，远远少于维持人口正常增长所需要的2.1。

与此同时，房价却在不断飙升，到了2025年7月，首尔的房价单月上涨了0.76%，达到了自2019年12月以来的最高涨幅。普通百姓想在这座城市买套房子，几乎变成了一个遥不可及的梦想。

有意思的是，韩国的年轻人对结婚和生娃兴趣大减，但房价却一路飙升，真让人觉得匪夷所思。

这其实不是单一原因造成的局面，而是社会观念、经济压力、资源配置等多方面因素共同交织出来的一个特殊难题。

咱们先来说说，让韩国的年轻人对生孩子打了退堂鼓的深层原因吧。

现在的韩国年轻人，早就没像父辈那会儿，把“结婚生子”当成生活的必经之路了。

根据统计数据显示，韩国25到49岁的男性中，差不多一半没有结过婚，而每三个女性中就有一个选择未婚。2022年，韩国的结婚对数只有19.2万对，平均初次结婚的男性年龄达到33.7岁，女性则是31.3岁。

这种晚婚甚至不婚的风潮，实际上反映出年轻一代价值观的变化，他们更重视个人成长和自我实现，不想被婚姻和养育负担所限制，也不愿让孩子一出生就背负沉重的生活压力。

年轻人身上的那个最压抑的“山”嘛，莫过于那令人喘不过气来的经济负担。

据弦外音·东亚解码报道，生孩子已经不再是必不可少的生活选择，韩国的年轻人为什么会对生育望而却步呢？

最先让人在意的，是养娃的花费实在是高得离谱。在韩国，从孩子出生到18岁成年的整个过程，涵盖产检、奶粉、教育、医疗等各个方面，花费折合人民币大约有190万元，长期居于世界榜首。

光是教育方面的开销，就让不少普通家庭感到吃不消，从幼儿园起就得上各种课外辅导、兴趣班，到中学阶段的升学补习，花费每次都挺惊人的。

除了养娃的花销以外，年轻人自己面对的就业难题也让他们不敢轻易成家立业。

韩国的年轻人失业率依旧高企，好岗位更是少之又少。很多他们碰到的问题是岗位不对路，要么找不到和自己专业对口的工作，要么虽然找到工作，但工资低、福利也不太理想。

不少年轻人只能干些临时或兼职的工作，这收入不太稳当，连自己都养不活，还得算计着过日子，更别说扛起家庭责任了。

在这种经济环境里，不结婚、不生孩子，成了不少年轻人无奈之下的自我保护办法。

职场和家庭里的性别差异，真让女孩子们对生育这个事儿，越来越觉得没啥好愿意的。

在韩国的职场里，女孩子们遇到的生育歧视可以说挺严重的：有27.1%的女性曾被强制要求签“结婚、怀孕就辞职”的合同，每四个女职员中就有一个因为怀孕或生娃而遭遇直接的不公平对待。

比如被调岗、开除，甚至受到语言上的侮辱。

这种“工作和家庭”双重压力，导致不少女性干脆放弃要孩子，免得陷入两难的境地。

挺搞笑的是，那些让年轻人不敢生娃的经济压力，竟然和推动房价上涨的因素有些共同点，最突出的就是韩国那些城市里资源过于集中的现象。

在韩国，首尔基本就像个资源的黑洞，把全国最顶尖的教育、医疗和就业机会全都吸引过去了。

说到教育，首尔大学、高丽大学、延世大学这三所名牌高校，长期霸占着QS世界大学排名的前几名，不光是吸引韩国各地的学子，还聚集了不少科研精英。

在医疗界，三星医疗中心、首尔大学医院这些机构，在癌症、心脏病这块都堪称国际一流，整个韩国的病人都盼着能去那儿治病。

主要信息：韩国大学生在找工作时，倾向于选择大企业，比如三星这类公司，2017年7月15日，新华网报道。

在就业这块儿，三星、现代、LG这些韩国的大企业总部都扎在首尔，带来了不少高薪稳定的职位光景，光是首尔的GDP就占了整个韩国的21.6%。

这种资源集中在首尔的情况，搞得大家都想往那儿跑，不管是为了上好学校的学生，还是找好工作的年轻人，或是想享受更优质医疗的中老年人，都纷纷涌向首尔。

人口不断涌入，带来了火热的住房市场，但首尔的土地资源可是紧缺得很，新建的房子数目远远赶不上需求的增加。

尤其在像江南区这样的核心地段，土地的稀缺情况更是明显，供不应求的局面让房价一路飙升，形成越 scarcity越涨价，越涨价越受欢迎的循环。

低利率政策配合日益增长的投资热情，像火上浇油一样，直接推动了房价的不断上涨。

为了带动经济增长，韩国一直采用宽松的货币政策，房贷利率保持在较低的水平，这样一来，借钱买房的花费就大大减轻了。

一边是有房需求的家庭趁机申请贷款买房，另一边是在投资方式不多的情况下，好多人把房地产当成“保值增值”的首选，资金大把涌入这个市场。

更重要的是，房价上涨的“预期”带动了更多人加入买房的队伍。

只要看到首尔房价一年比一年涨，心里一紧，担心未来买房花的钱会更多，人们就会趁早出手，哪怕得扛着沉重的房贷。

这样的恐慌购房带动了需求猛烈上升，也让供给跟不上节奏，结果房价就陷入了涨得更快、预期更强、再涨的恶性循环中。

要说韩国政府也不是没试过控制房价，不过他们推出的一些政策，反倒起了相反的效果。

为了遏制炒房行为，韩国多次提高房产交易税，尤其是在2020年，把综合房产税的税率从0.6%-3.2%提升到1.2%-6%。

本来的意图是通过提高税收让炒房者不敢囤房，促使他们出售，增加市场房源，但实际效果却变成房东们害怕缴税太多，宁可出租也不愿卖，结果二手房的房源变少，供需矛盾愈发严重，房价反倒又涨了起来。

韩国央行宣布将基准利率维持在2.5%没变，降息可能反而会刺激房价上涨。

像提高首付比例、收紧贷款条件这些措施，虽然压制了部分投机欲望，但也让不少刚需的年轻人被挡在了买房的门外，导致有房人更加富有，无房者的贫困差距也在不断拉大。

低生育率和高房价同时存在的局面，正悄悄给韩国社会带来不少长远不好的影响。

拥有房产的人随着房价一路飙升，资产越变越值钱，可辛苦打拼的年轻人却拼命攒钱都凑不上首付，想要安居梦都变得遥不可及，更别说安心工作和孩子的事了。

这种阶层差异让年轻人对未来不再有信心，感觉很挫败也有不满，甚至有人开始变得低欲望，对物质、事业、家庭逐渐不再追求，选择消极度日。长久下来，这种情况可能会冲击社会的活力和稳定。

韩国的这个例子，也提醒其他遇到类似难题的国家要引起重视。

想搞定低生育率和高房价的双重难题，不能只靠一招鲜得胜，得多点措施一块儿出。比如说，得多帮帮家庭，比如发点育儿补助、让教育开销不那么重，还要保护女性权益，打击职场里的性别歧视，减轻她们的生育压力。

另一方面，要合理调整城市资源布局，避免集中在某几个地方，然后多建一些保障房，打击炒房的行为，制定切实可行的调控政策，让房价逐步走回合理轨道，让年轻人有实力、有底气组建家庭、养育孩子。

总的来说，韩国生育率居全球最低，同时房价却疯狂上涨的情况，不是偶然的巧合，而是社会发展中各种矛盾共同积累的结果。

想要解开这个难题，得靠政府、社会、家庭齐心协力，搞明白人口增长和房地产市场的那点平衡，只有这样，社会才能重新走上健康又长远的发展路。

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