曾经的苏州相城区被人忽视，如今却凭借政策与空间的双重优势，摇身一变成为黄金地段。江苏省连续批复的多轮城乡建设用地增减挂钩专项规划，为相城释放了巨大的发展空间。这里土地开发成本低、拆迁阻力小，更坐落于苏州几何中心与京沪高铁重要枢纽，交通优势得天独厚。相城区并未盲目抢夺资源，而是从容规划土地空间、提升承载能力，借助政策和自身优势吸引人才与产业，一步步将优势转化为核心竞争力。2025年即将扩建的苏州北站新站房将达10台24线，成为长三角罕见的大型综合枢纽，让相城彻底摆脱偏僻形象，跃升为长三角一体化的前沿阵地。地铁2号线、4号线、7号线的延伸不仅连通苏州各板块，更让高铁新城成为城市核心引擎，推动商业、商务与居住功能集聚。相城区正以高铁新城为核心，聚焦新一代信息技术、人工智能等高端产业，把握长三角一体化机遇，推动苏州走向多中心、高质量发展的新阶段。

Hello大家好，欢迎收听我们的播客，我是主持人凌薇。今天，我们有幸邀请到了一位城市规划专家，陈敏老师跟大家打个招呼。大家好，我是陈明。很高兴来做客和大家一起聊聊城市发展的话题。谢谢陈明老师，那么今天咱们要聊的是关羽苏州相城区这个曾经被忽视的地方，如今如何借助增减挂钩和轨道交通的规划一下子变成了黄金地段，没错，相声区的变化真的是让人眼前一亮，那我们就直接进入今天的讨论。咱们先来聊第一大块相城区为什么能够逆袭从被人忽视到一下子成为黄金地段。这里面其实最核心的就是政策与空间的双重优势，那这两个东西在相城区到底是怎么体现的？相城区其实它就是苏州最新崛起的一个城区。然后，它其实在过去的几年当中，获得了江苏省人民政府连续批复的多轮的城乡建设用地增减挂钩专项规划实施方案，就这个，其实就为苏州，特别是相城区释放了非常多的发展空间。那就是说，政策支持真的是相城区的一个杀手。茧没错，是的，而且就是相城区本身它的土地，待开发的土地特别多，然后它的拆迁的成本也比很多地方要低很多，所以它的开发的成本是特别低再加上它的地理位置又是位于苏州的几何中心，又是京沪高铁的一个重要枢纽，所以它的交通的优势也非常的明显，再加上苏州本身，它的经济和产业的基础也很扎实所以它人才和子衿的吸引力也就越大。再加上它本身土地的指标的奖励，也使得它有更大的规划的自由度，所以它就能够真正的实现这个高质量的发展你觉得相声区它到底是用了什么样的策略才能够把这些？资源有笑的聚集起来然后实现经济的腾飞项城区其实它一开始的时候，它并没有去跟别的区抢有限的资源，而是去默默的做好自己的事情。把自己的这个土地空间做好规划，然后去提升自己的这个承载能力，再去借力政策和自身的优势去吸引人才，吸引产业。它是一种比较从容比较自信的这种发展方式，它不是一种跟别人去拼资源的这种做法，所以他能够一步步的把自己的优势变成真正的竞争力，好，项城区的发展策略这部分内容咱们就先聊到这儿休息一下马上回来我们接下来要聊的就是相城区的交通的变革。咱们就直接开门见山的问，苏州北站新站房的扩建到底会给相城区带来什么样的变化？苏州北站其实它本身就是一个非常重要的交通枢纽。然后，它2025年2月底的时候，新的综合枢纽工程正式开工，它这个新的绽放会有10台24线是原来的好几倍而且它是一个多种交通方式于一体的大型枢纽包括地铁公交出租都有，而且它的规模在整个长三角都是非常少见的，听起来就像一个城市的门面一洋。没错，而且这个苏州北站，不光是量上的变化，更多的是它实现了这种国家级的高铁，感谢和我们苏锡常都市圈的城际铁路的共建他也会让项城区彻底地摆脱掉他过去那种偏僻的形象。变成了一个真正的长三角一体化的一个前沿阵地，也就是它的交通地位一下子提升到了一个新的高度，那相城区这几年地铁的延伸到底有什么样的深远的意义。其实相城区的这几条地铁线，二号线四号线七号线，它们不光是连通了整个苏州的各个板块，更重要的是，让这个高铁新城真正的成为了城市的一个核心的影情，就它把商业商务和居住都吸引了过来，然后让这个片区一下子就火起来，听起来就像给城市注入了新的活力。没错，而且地铁的网络，让相城区彻底的融入了整个大城市的交通体系里面。对它不光是方便了人们的出行，更重要的是让这个区域成为了产业和人才的一个聚集地然后也让城市的结构变成了一个更加多中心的一个结构对整个城市的弹性和笑率都提升了你觉得相城区这些新的交通设施会给治理带来哪些实际的变化。比如说，像苏州北站的高铁线，它让相城区可以直接连通全国的交通网络，然后，对于商务人士来讲，他初心对于区域的招商对于人才的吸引都是非常有帮助的等于说相城区现在就是真正的融入到了长三角的都市圈里面。对，没错，然后地铁的网越铺越密，让这个城市的生活更加的便捷，也让各个板块之间的联系更加的紧密，对城市的综合竞争力也提升了对居民的幸福感和归属感，也增强了交通变革带来的影响。聊得挺透，咱歇口气待会见那我们现在要聊的就是相城区未来的发展前景了。那我们就特别想问一下，相城区到底有哪些核心优势？会让它在未来的苏州的城市格局当中占据一个非常重要的地位我觉得，首先，就是象山区它其实是拥有了苏州北站和高铁新城这样的一些交通的枢纽然后，它是实现了高铁和地铁的这种无缝的衔接。它不光是让居民的出行变得更加的便捷更重要的是，它让这个区域成为了城市的一个新的增长极。对，它会把苏州带入到一个多中心的，综合的这样的一个发展的新阶段对它的枢纽的荆棘和都市的荆棘的潜力是非常大的那就是说，相城区在未来的基础设施和产业升级上面会有哪些让人期待的突破。相城区，它其实是规划了多条地铁线路，包括一些重要的市政道路，也会进行一些联通，包括一些公园绿地也会进行一些新建对它不光是让城市的框架更加的完善更重要的是，它会让这个区域的投资环境得到提升对也会让产业和人口的承载能力得到提升对它是一个真正的以人为本的这样的一个发展理念。对也会让城市的发展的质量得到提升对，也会让居民的生活的幸福感得到提升。你觉得相城区在未来的产业发展上面会有哪些新的动作？或者说新的突破相城区它其实是把握住了长三角一体化和都市圈的一个发展机遇。它其实是规划了高铁新城这样的一些核心片区，然后，后来聚焦于这种新一代的信息技术、人工智能这些高端的产业，对它也会有一些这种现代的服务业，也会有一些创新的空间。对它不光是让产业的体系更加的完善，更重要的是，它会让这个区域的创新的动力得到激发对，也会让产业升级和经济的高质量发展有一个新的引擎。聊到这，其实我们也能看出来，相城区它的逆袭并不是一个偶然，对，而是因为它既抓住了政策与空间的这种双重机遇，然后又戒律了它独特的区位和产业的基础再加上它本身规划的自信和发展的从容。对，所以它才能够从一个被人忽视的地方变成了一个黄金地段，对，今天就聊到这里了，感谢大家的收听，咱们下期节目再见。